正想逛街、看展或者购买服装时，又更愿意乘地铁前往业态更完整的成熟商圈。

        东汇的品牌和设施却一直没有进行大的调整，既不够便利，也没有值得顾客专程前来的内容，客因此逐年下降。

        最近两年，服装和零售店铺的撤店速度明显加快。

        目前还能维持稳定客的只剩电影院、餐饮和几家培训机构。

        运营负责人说：“我们也过年轻客群活动。学生证折扣、校园社团合作、节假日优惠券都尝试过，但活动一结束，客很快又会掉回去。”

        谢知微一边吃饭，一边听他们交谈，没有贸然插话。

        下午一点半，项目组从地下停车场开始踏勘。

        停车场的墙面和地面都没有明显破损，车位数量也足够，只是照明偏暗。靠近电梯厅的位置摆着几块没有及时撤走的宣传展架，上面的活动已经结束了几个月。

        原运营方的工作人员一边往前走，一边介绍近半年的停车情况。

        工作日的停车数量很少，周末会有所增加。大分车辆只停留在午饭、晚饭和电影放映的时段，其他时间的使用率一直不高。

        项目组乘电梯前往一楼。

        一楼中庭正在举办冬季服装折扣活动，几名导购拿着扩音介绍优惠规则，真正停下来的人却不多。

        谢知微跟在众人后，将沿途看到的情况记进手机。

        二楼的客比一楼更少。

        连续几个铺位已经拉起围挡，围挡上的宣传画还是商场刚开业时的样子。剩下的店铺虽然正常营业，里面也没有多少顾客，几名店员站在门口聊天。

        招商负责人询问了店铺的空置时间、租金和合同情况，又进入几间铺位查看实际面积。

        三楼原来的儿童乐园已经关闭。

        玻璃门后堆放着拆下来的垫和游乐设施，门口仍然挂着停业升级的告示。告示上没有写重新开放的时间，边缘已经卷了起来。

        到了餐饮和电影院所在的楼层，周围才重新热闹起来。

        价格相对便宜的几家餐厅门口已经有人排队，靠近中庭的高价餐厅里却只坐了两三桌客人。

        几个背着书包的学生从扶梯上来，在楼层指示牌前站了一会儿。

        “吃完回宿舍吗？”其中一个女生问。

        “图书馆估计没位置了。”

        她们最后还是走进了一家快餐店，准备吃完直接回学校。

        最上面两层已经空置大半。

        除了几家尚未搬走的培训机构，走廊两侧几乎全拉着围挡。工程人员在这里停留了很久，重新确认层高、承重、消防通和电梯位置，也记录了需要拆除的隔墙。